월세 계약 전 점검 리스트 한 장 정리: 3·3·3 체크표(서류·현장·비용)
월세 계약 전 반드시 보는 3·3·3 체크표입니다. ① 서류(등기부·확정일자·특약) ② 현장(누수·누전·단열) ③ 비용(TCO: 월세·관리비·공과금·보증금 이자)을 한 장으로 점검하고, 서류 절차·규약 체크·TCO 계산·반려동물 특약 등 스포크 글로 바로 이어집니다1234. 1) 한눈에 보는 로드맵단계해야 할 일바로가기서류등기부·임대인 일치, 근저당/가압류 파악 → 계약서 특약 설계 → 확정일자 일정 확보서류 절차 빠르게현장누수·누전·단열(창호/곰팡이)·급배수·가스압·환기·소음·관리규약 확인규약/현장 10가지비용TCO = 월세 + 관리비 + 공과금 + 보증금 이자 + 일회성 분할 − 할인TCO 계산법/계산기특약반려동물·수리책임·원상복구·입주 전 사진기록 등 분쟁감축 문구 삽입반려동물 특약 샘플핵심은 모..
반려동물 특약 문구 샘플: 월세 계약서에 바로 넣는 12문장(허용 범위·소음·원상복구·보험)
반려동물 특약 문구 샘플: 월세 계약서에 바로 넣는 12문장(허용 범위·소음·원상복구·보험)집주인·세입자 모두 안전한 반려동물 특약을 위해, 허용 범위·두수·소음·위생·공용부·원상복구·손해배상·보험·신고 절차까지 한 번에 담은 특약 문구 12종을 바로 복사해 쓸 수 있게 제공합니다. 체크리스트·FAQ·출처 포함1, 2, 3. 1) 한눈에 보기: 특약 구성 로드맵 섹션핵심예시허용 범위종/무게/두수/출입 가능 공간개·고양이, 각 1두, 15kg 이하소음·위생데시벨/시간, 냄새·배설물 처리22–07시 짖음 금지공용부엘리베이터·계단·정원·커뮤니티입마개·리드줄 1.5m등록·보험동물등록·예방접종·책임보험등록증 사본 제출2손해배상원상복구·청소·소독·민원견적 2곳 평균위반·해지시정요구→계약해지/손해배상7일 내 시..
관리비 포함 TCO 계산법: 월세·관리비·공과금까지 한 번에(미니 계산기 포함)
월세, 관리비, 전기·가스·수도, 인터넷, 주차, 보증금 이자(기회비용), 이사비 등 일회성 비용까지 포함한 월간 총비용(TCO) 계산법을 정리했습니다. 항목별 추정식, 체크리스트, 사례표, 그리고 미니 계산기까지 제공합니다1234. 1) 개념: TCO(월간 총비용)란? TCO는 거주에 드는 모든 비용을 같은 월 단위로 맞춰 더한 금액입니다. 비교 공식은 TCO = 고정비 + 변동비 + 자본비용 + 분할 일회성 − 할인입니다.2) 항목 분류(고정/변동/자본/일회성)버킷항목비고고정비월세, 관리비(공용관리·청소·경비·승강기), 인터넷/TV, 주차K-apt에서 항목 확인 권장1변동비전기, 가스, 수도/하수, 난방, 정화조 등사용량×단가(계절 가중치)23자본비용보증금 기회비용/대출이자보증금×연이율/12일회..
전입신고·관리규약 체크 10가지: 입주 전후 한 장 로드맵(주민센터·관리사무소·온라인)
전입신고·관리규약 체크 10가지: 입주 전후 한 장 로드맵(주민센터·관리사무소·온라인)입주 전후 48시간에 끝내는 전입신고·관리규약 체크 10가지를 한 장 로드맵으로 정리했습니다. 정부24/주민센터 전입신고, 확정일자·대항력 연계, 승강기·주차·쓰레기·소음·반려동물·출입카드·커뮤니티·검침·관리비까지 체크리스트와 FAQ로 깔끔히 정리! 125 1) 한눈에 보는 입주 48시간 로드맵 등기부 확인(말소 포함) → 위험 담보권 확인 3전입신고(정부24/주민센터) 완료 → 세대주 동의/첨부서류 확인 1확정일자 부여(주민센터/온라인 신고 연계) + 점유 확보 2관리규약 확인 → 승강기·주차·쓰레기·소음·반려동물 등 핵심 10항목 체크 5우선변제권 요건은 전입 + 점유 + 확정일자 3요건입니다. 관리규약은 과태..
등기부등본·확정일자 초고속 끝내기: 30분 로드맵(인터넷등기소·정부24·전월세신고)
등기부등본·확정일자 초고속 끝내기: 30분 로드맵(인터넷등기소·정부24·전월세신고)월세·전세 계약 직후 등기부등본 확인과 확정일자를 30분 안에 끝내는 로드맵입니다. 인터넷등기소·정부24·전월세신고 시스템 온라인 절차와 주민센터 대안, 우선순위·주의사항, 체크리스트와 FAQ까지 한 번에 정리했습니다13456. 1) 한눈에 보는 30분 로드맵 등기부등본(말소사항 포함) 열람·발급 — 인터넷등기소에서 소유자·근저당·가압류 확인(PC/모바일) 1전월세신고 & 확정일자 — 정부24/주택임대차 신고시스템에서 계약정보 입력→확정일자 동시 부여(대상 시) 346전입신고 — 입주 전·후 가능, 우선변제권 요건 충족을 위해 점유+확정일자와 함께 67계약서가 완비(인적사항·목적물·기간·보증금·차임·서명/날인·간인 등..
겨울 난방비 절약 12가지 총정리 — 효과·시간·비용 기준 체크리스트
겨울 난방비를 즉시 줄이는 12가지 핵심을 한 곳에 모았습니다. 보일러 외출·난방 설정 최적치, 전기장판·히터 전기세 계산, 창문 틈새막이 우선순위, 전기요금 절감 12포인트, 월간 점검표와 실전 스포크 링크까지 한 번에 확인하세요123. 1) 한눈에 보는 절약 로드맵 단계해야 할 일바로가기패턴 파악외출 패턴·실내 목표온도·취침 시간대 파악보일러 설정 최적치누수 차단창문 레일·맞물림·코킹 보완 → 체감 손실 먼저 차단창문 틈새막이 우선순위국소난방전기장판 우선 + 히터는 시간·출력 관리히터·장판 요금 계산전기요금 최적화고지서 실효단가로 우선 타깃 선정, 12포인트 적용전기요금 절감 12가지핵심은 열손실 차단 → 저온 연속 운전 → 국소난방 보조 순서로 손실을 줄이고, 실효단가로 비용효과가 큰 항목부터..