반전세 총비용 공식: 언제 유리한가: 유불리 판단 체크리스트

반전세(보증부 월세)의 총비용(TCO)을 전세·월세와 같은 ‘월 단위’로 비교하는 공식과 손익분기 기준을 제공합니다. 월세·보증금·전세대출·예치수익률·월세전환율·일회성 비용(중개·이사)을 반영한 계산표/체크리스트/FAQ까지 한 번에 정리했습니다. 반전세(보증부 월세)는 월세(R)와 보증금(D)을 함께 지불하는 구조입니다. 보증금의 기회비용(또는 전세대출 이자), 일회성 비용까지 월 단위로 환산하면 전세·월세와 정확하게 비교할 수 있습니다1,2.1) 빠른 요약 핵심 반전세 TCO(월) = R + (D×ryield/12) + (전세대출이자/12) + (일회성/N)1,2손익분기: 반전세 TCO(월)와 전세·월세 TCO(월)를 나란히 계산해 가장 낮은 옵션 선택1월세전환율은 보증금↔월세 교환의 상한지표..